Адвокат on-line

Бесплатная консультация адвокатов и юристов для жителей Москвы и Подмосковья .

Уважаемые посетители сайта! Убедительная просьба, преодически просматривать данную страничку, дождаться ответа на поставленный вопрос, т.к. ваши письма обрабатываются модератором, в связи с этим, адвокат, дает ответ по прошествии определенного промежутка времени.

Вы сможете задать свои вопросы в конце страницы.

Сергей
2011-02-19 02:34:00

Вопрос:
Здравствуйте! Мой сосед напротив построил пристройку к дому в плотную к фасадной линии забора. По проекту планировки (1992 года) который я и все остальные владельцы домов по нашей улице(всего 9 домов)решили, что отступ от фасадной линии будет 5 метров, данный план был утвержден всеми службами района. Новый хозяин данного дома сказал, что данный план не имеет значения, так как после постройки он оформит пристройку по дачной амнистии. Прав ли он? Также при установке забора он прихватил часть дороги, которая является муниципальной собственностью. Я писал и в администрацию и в прокуратуру и в госадмтехнадзор, но везде мне отвечали, чтобы я обращался с гражданским иском в суд, что якобы никакого правонарушения и преступления нет.Дом находится в деревне. Спасибо за ответ

Васильев Илларион
2011-02-20 15:38:00

Ответ:
Уважаемый Сергей! Согласно статье 222 ГК РФ строение Вашего соседа может быть признано самовольной постройкой. Ст. 222 ГК РФ: (1) Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(2) Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. (3). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Т.е. Вам необходимо обратиться с иском в суд о сносе указанной постройки, обосновывая ее возведение отсутствием своего согласия на возведение, в результате чего она нарушает Ваши права и законные интересы, угрожает жизни и здоровью граждан, а также тем, что при ее возведении нарушены градостроительные и строительные нормы и правила. Факт государственной регистрации строения ответчика может не спасти. Суд произведет судебную строительную экспертизу, по результатам которой нарушения градостроительных и строительных норм будут очевидны.

Задать свой вопрос