с бывшей супругой решили повторно зарегистрировать наш брак…

Уважаемый Сергей!
Совместно собственностью супругов считается собственность, совместно нажитая в период брака. Имущество, приборетенное до брака, полученное в порядке наследования или в дар (или по иным безвозмездным основаниям) одним из супругов в период брака, является собственностью этого супруга.
Однако, суд может признать право общей совместной собственности обоих супругов и на это имущество, если другой супруг в период брака существенно улучшит это имущество. Проще говоря, ремонт в квартире, и ее можно делить.
Рекомендую заключить брачный договор, который по закону меняет законный режим общего имущества на договорной. Как договоритесь, так и будет разделено! Можно будет определить что кому принадлежит, что кому останется после расторжения брака.

Сергей:
8 Декабрь 2009
Илларион Георгиевич, большое спасибо Вам за ответ по поводу заключения брачного Договора.
А может быть моей супруге (как вариант) просто написать завещание на нашего сына на свою долю в квартире?
Ведь в этом случае я же не буду иметь право на собственность?
Для меня это то же очень важно,т.к. я вовсе и не собираюсь претендовать на собственность в этой квартире.
С уважением, Сергей

Илларион Васильев:
Уважаемый Сергей!
Завещание вступает в силу после смерти. И если к тому времени Вы, допустим, отсудите долю в ее квартире, то ее сын не будет защищен. Т.к. на момент смерти доля в квартире не будет в ее собственности, или уменьшится.
Пусть уж лучше оформит дарение своей доли ему еще при жизни.
Сделать это лучше до брака, поскольку после брака формально органы регистрации могут запросить Ваше согласие на отчуждение ее имущества.
Дарение или купля-продажа оформляется договором в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в регистрационной палате.

Сергей:
Большое спасибо Вам, Илларион Георгиевич за подробные разъяснения.

А вот я слышал,что есть такая форма как Договор найма жилого помещения,не упростит ли это все рекомендуемые Вами формальные действия в моей ситуации? С уважением, Сергей

Илларион Васильев:

Нет. Вопросы собтвенности договор найма не решает.